我们身为停车场运营方，历经长时间的观察，以及实践，普遍觉得3 层立体停车场是解决城市空间不够这一难题的有效办法，它可以在有限的地界面积上给出较多的停车位，进而缓解城市停车难的状况，然而，让人意料不到的是，它的实际使用率常常没有达到预期 。

提高使用率可不是仅仅增加车位就了事了，而是得从好多方向开展系统优化。这涉及清楚知晓用户习惯，依据用户停车需求及行为模式去调整运营策略；提高运营效率，优化停车场管理流程，削减车辆进出的等待时长；确定合理的市场策略，凭借有效的宣传推广去吸引更多用户使用停车场等 。

使用率低的根本缘由常常归因于存取车体验层面，传统升降横移类设备于操作上极其繁杂，车主每次运用时都得耗费较多时间去达成一系列繁杂操作，并且等待时长也较久，这致使车主宁可去寻觅地面车位。除此以外，缺失清晰的引导标识，在车主寻觅车位时易造成困扰，再加上照明不好，环境昏暗，这些均会让用户对此类设备的使用产生抵触心理。此外，设备自身存有稳定性以及噪音方面的问题，要是维护工作没落实到位，出现故障或者噪音过大这类状况，会进一步致使用户对设备的信任程度降低。

要点关键在于提升效率的是流程简化以及智能化深度应用。就流程简化来讲，采用预约存取车系统是其中一个重要举措。该系统能让用户提前凭借手机APP精确选择车位，还能确定取车预约时间，这样做的话，会大幅减少用户在现场的等待时间长度，有效提高全部存取车流程的效率。

与此同时，智能化这一部分同样不能被忽视，优化设备运行的整套逻辑是当中的关键要点，就如有如四川莱贝停车设备有限公司所提提供的智能调度系统，它有着强大的计算能力，能够依照实际状况计算得出最优路径，进而缩减单次操作周期间隔，提高设备运行的效率。除此之外，去加强现场引导人员的培训这件事情同样是不可或缺的，借助专业培训，以此保证他们在高峰时段也能够快速、高效地开展疏导活儿，保障整个停车场地秩序处于井然水平，进一步地提升总体层面的效率。

定价策略对使用意愿有着直接同时关键的影响，单一是按时计费模式，在非高峰时段常常难以呈现出充足的吸引力，难有效果地激发消费者的使用意愿，鉴于这种情况，建议运用分时动态定价方式，详细来说，在商业区白天采用标准费率，用来维持正常的运营成本跟收益平衡，而在夜间以及周末时段，就推出优惠套餐或者包月服务，这样的话，能够吸引周边居民在这些时段去选择停车服务。

此外，若要进一步提升车位的综合价值，那么可以和商场、写字楼开展合作，推出消费能抵扣停车费的联动优惠活动。借由这种办法，把停车服务深度融入进整个商业生态里，这不但可以为消费者给予更多实惠，而且能推动商业区内各业态之间的协同发展，达成互利共赢的良好状况，进而提高车位的利用率以及经济效益。

提升吸引力的核心重点在于技术升级。除此前提及的预约系统外，车牌自动识别以及无感支付已属基础标配。基于此，还能继续引入车位状态实时监测及发布系统，要将空位信息同步到主流导航地图，借由这些举措向车流起到引导作用。在设备方面，选用运行更佳平稳、噪音更小的驱动系统，如此可对用户体验加以改善。

定期针对设备开展数字化巡检，还要进行预防性维护，确保其稳定运行，而这乃是维持长期高使用率的基石，，。

你们这些停车场业主或者同行，在致力于提升立体停车场使用率的进程期间，你们觉得最大的阻碍究竟是源于前期投资所产生的成本，还是在于用户习惯的培育养成呢？欢迎来分享你个人给出的看法。